Construire à Koh Samui : Conseils Précieux pour Votre Projet Immobilier

Coût des Travaux et Devis

Le coût des travaux à Koh Samui est généralement abordable, et il dépend principalement des matériaux utilisés. Vous pouvez obtenir des devis précis pour tous types de travaux, que ce soit pour la construction, la charpente, l'électricité, ou d'autres corps de métier spécialisés. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des devis personnalisés et réaliser votre projet immobilier à Koh Samui.

Réglementations de Construction à Koh Samui

Koh Samui possède des réglementations strictes en matière de construction en raison de ses espaces limités. Il est essentiel de respecter ces réglementations pour construire légalement et éviter tout problème futur. Voici un aperçu des réglementations pour chaque zone :

Zone 1

‍Cette zone résidentielle à faible densité permet la construction de maisons individuelles. Cependant, certaines règles doivent être respectées, notamment :

• Interdiction de construire à moins de 10 mètres de la côte ou à moins de 6 mètres d'une conduite d'eau municipale.
• Hauteur maximale de 6 mètres et superficie maximale de 75 mètres carrés pour les bâtiments à moins de 50 mètres de la côte.
• Hauteur maximale de 12 mètres et superficie maximale de 2000 mètres carrés pour les bâtiments entre 50 et 200 mètres de la côte.
• Hauteur maximale de 12 mètres pour les bâtiments à plus de 200 mètres de la côte.
• Les bâtiments ne doivent pas occuper la totalité du terrain, et l'espace autour du bâtiment doit représenter deux cinquièmes de la superficie totale du terrain.

Zone 2

‍Cette zone résidentielle plus dense présente des réglementations similaires à la zone 1. Cependant, les constructions hôtelières doivent laisser un espace vert d'au moins la moitié de la superficie totale du terrain.

Zone 3

‍Cette zone est destinée à un usage résidentiel et commercial. Les réglementations comprennent :

• Un seul bâtiment pour les terrains destinés à des fins récréatives.
• Hauteur maximale de 6 mètres pour les bâtiments résidentiels.
• La superficie du bâtiment ne doit pas dépasser la moitié de la superficie totale du terrain, qui doit être laissée en espace vert.
• Tous les bâtiments résidentiels doivent avoir un système de drainage approuvé par le Town and City Planning Act.
• Les bâtiments doivent être construits dans un style architectural thaïlandais ou tropical.

Coût de la Construction à Koh Samui

Les terrains sur les plages de Koh Samui sont très demandés et peuvent être coûteux, allant jusqu'à 4 millions de dollars. Cependant, il est plus courant de louer le terrain plutôt que de l'acheter. Les prix de construction varient selon les entreprises. Il est donc essentiel de comparer les devis pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.

Durée de la Construction

La construction à Koh Samui nécessite l'obtention d'un permis de construire, ce qui prend au moins 45 jours. La durée effective de construction dépend du contrat passé avec l'entrepreneur et de la disponibilité des fonds. Il est également recommandé de faire vérifier tous les documents légaux par un avocat pour éviter les problèmes futurs.

Conclusion

Construire à Koh Samui offre la possibilité de réaliser votre rêve d'une propriété tropicale dans un paradis insulaire. Cependant, il est essentiel de respecter les réglementations de construction spécifiques à l'île et de travailler avec des professionnels fiables. Avec les conseils et les informations fournies dans cet article, vous serez bien préparé pour réussir votre projet immobilier à Koh Samui. Contactez-nous pour avoir tous nos conseils.