Investir dans l’immobilier à Koh Samui en 2026

Le marché immobilier de Koh Samui a nettement évolué ces dernières années. L’île reste portée par une clientèle internationale, mais l’offre est aujourd’hui plus large, avec davantage de villas, de projets résidentiels et de nouvelles configurations accessibles aux investisseurs étrangers.

Pour un acheteur, cette évolution est intéressante : il y a plus de choix, mais aussi davantage de différences entre les projets. L’emplacement, la qualité de construction, le type de bien et la structure d’acquisition deviennent donc essentiels.

Un marché résidentiel qui prend de l’ampleur

À la fin du premier trimestre 2026, le marché résidentiel de Koh Samui comptait 113 projets en cours de commercialisation, représentant 2 422 unités et une valeur d’investissement estimée à environ 53,2 milliards de bahts.

Cette progression montre que Samui n’est plus seulement un marché composé de quelques villas haut de gamme isolées. L’offre se diversifie, avec notamment davantage de projets structurés et une présence croissante de condominiums en complément des villas.

Une clientèle internationale toujours très présente

La demande étrangère reste l’un des principaux moteurs du marché des villas. Les acheteurs européens et australiens occupent notamment une place importante, ce qui explique le développement de projets directement pensés pour une clientèle internationale.

Dans ce contexte, le leasehold longue durée est devenu une structure fréquemment proposée. Il peut être intéressant pour certains acheteurs étrangers, mais les conditions du bail, sa durée, les possibilités de transfert et les droits attachés au bâtiment doivent toujours être examinés au cas par cas.

Le tourisme continue de soutenir la demande locative

L’immobilier locatif reste étroitement lié à l’activité touristique de l’île. Entre janvier et avril 2025, l’aéroport de Koh Samui a accueilli environ 1,13 million d’arrivées de passagers, soit une hausse de 9 % par rapport à la même période de 2024. Sur l’ensemble de l’année 2024, les arrivées avaient dépassé leur niveau d’avant la pandémie.

Cette fréquentation soutient la demande pour les villas et résidences de vacances. Pour autant, la rentabilité dépend fortement du bien choisi : localisation, nombre de chambres, proximité des plages et commerces, coûts de gestion, qualité des prestations et niveau de concurrence dans le secteur.

Les zones établies restent particulièrement recherchées

Chaweng–Bophut, Lamai et Mae Nam restent parmi les secteurs les plus actifs de l’île. Ils bénéficient d’une concentration importante de commerces, restaurants, plages, services et infrastructures touristiques, ce qui les rend naturellement attractifs pour la location comme pour une résidence secondaire.

Les secteurs plus éloignés peuvent toutefois offrir d’autres avantages, notamment davantage de terrain, plus de calme ou des vues dégagées pour un budget comparable. Le meilleur choix dépend donc moins d’un classement général que de l’objectif de l’acheteur.

Ce que nous regardons avant tout

• Le prix d’acquisition par rapport aux biens comparables dans le secteur.
• La facilité d’accès et la proximité des principales zones de demande.
• La configuration du bien et la clientèle locative qu’elle peut attirer.
• Les coûts d’entretien, de gestion et de maintenance.
• La qualité de construction.
• Les conditions du leasehold ou du titre concerné.

Investir à Koh Samui en 2026

Koh Samui reste un marché immobilier très international, soutenu par une activité touristique importante et une offre résidentielle en développement. Pour un investisseur, l’intérêt se trouve aujourd’hui moins dans une promesse générale de rendement que dans la capacité à sélectionner un bien cohérent avec son budget, son objectif locatif et le secteur recherché.

Si vous envisagez un investissement à Koh Samui, Samui Info peut vous aider à comparer les biens actuellement disponibles et à identifier les configurations les plus adaptées à votre projet.

Sources

• REIC — Marché résidentiel de Koh Samui au 1er trimestre 2026
• Colliers Thailand — Koh Samui Residential Report 2025
• C9 Hotelworks — Samui Hotel & Tourism Market Update

Dernière vérification des données : 30 septembre 2026.