Lamai à Koh Samui pour vivre et investir

Lamai est l’un des secteurs les plus complets du sud-est de Koh Samui. On peut y vivre près de la plage et des commerces, choisir une villa plus résidentielle en retrait ou monter sur les collines pour rechercher davantage de calme et de vue.

C’est cette diversité qui rend le secteur intéressant aussi bien pour une résidence à l’année que pour une maison de vacances ou un projet locatif. Mais le mot “Lamai” couvre des situations très différentes : le centre, le bord de mer et les hauteurs ne se vivent pas de la même manière.

Un secteur où le quotidien reste simple

Le centre de Lamai concentre restaurants, cafés, marchés, supermarchés, pharmacies, salles de sport et de nombreux services du quotidien. La plage est directement intégrée à la vie du quartier, ce qui permet de conserver une vraie sensation de bord de mer sans devoir s’éloigner des commodités.

La Tourism Authority of Thailand cite d’ailleurs Lamai parmi les plages majeures de Koh Samui. Pour un résident, l’intérêt du secteur vient surtout du fait que cette attractivité touristique s’accompagne d’une activité qui reste présente au-delà des seules périodes de vacances.

Le centre, les quartiers résidentiels et les collines

Le choix d’un bien à Lamai dépend beaucoup de sa position exacte.

• Le centre et les secteurs proches de la plage conviennent à ceux qui veulent limiter les déplacements et rester proches des restaurants, commerces et animations.
• Les quartiers en retrait deviennent rapidement plus résidentiels, tout en conservant un accès relativement simple au centre.
• Les collines autour de Lamai accueillent de nombreuses villas avec vue mer et davantage d’intimité, mais la pente et la qualité de la route d’accès doivent alors être vérifiées avec attention.

Deux villas annoncées à Lamai peuvent donc proposer des expériences très différentes, même si elles ne sont séparées que de quelques kilomètres.

Un secteur intéressant pour les familles et les résidents à l’année

Lamai bénéficie d’une vraie vie locale en dehors des hôtels et locations de vacances. Cela compte pour ceux qui envisagent de s’installer sur l’île plusieurs mois par an ou durablement.

Windfield International School possède notamment son campus de Koh Samui à Maret, dans le secteur de Lamai, avec des cursus français et britannique. Pour une famille, cette proximité peut peser directement dans le choix du logement et réduire les trajets quotidiens vers le nord de l’île.

Les acheteurs qui privilégient la vie à l’année regardent aussi la distance vers les commerces, les services médicaux et les grands axes plutôt que la seule proximité de la plage.

Et pour un investissement locatif ?

Lamai fait partie des zones immobilières établies de Koh Samui. Dans son rapport résidentiel publié en janvier 2026, Colliers classe Lamai parmi les secteurs où les prix fonciers restent élevés par rapport à d’autres parties de l’île, notamment en raison d’une offre de terrains plus limitée et d’une activité commerciale déjà bien développée.

Cela ne signifie pas qu’un bien à Lamai est automatiquement rentable. La performance dépend du prix d’achat, du nombre de chambres, de la qualité de la villa, de l’accès, de la proximité des points d’intérêt et de la concurrence directe.

Pour la location courte durée, une villa proche du centre ou de la plage ne répondra pas nécessairement à la même clientèle qu’une grande propriété avec vue mer sur les hauteurs.

Les points à regarder avant d’acheter à Lamai

• La distance réelle au centre et à la plage, pas seulement la mention “Lamai”.
• La pente et la qualité de l’accès pour les propriétés en hauteur.
• Le niveau de bruit lorsque le bien est proche des zones animées.
• La facilité d’accès aux commerces et services pour une résidence à l’année.
• La concurrence locative directe pour un projet d’investissement.
• La vue, l’orientation et ce qui peut être construit sur les parcelles voisines.

À qui Lamai convient le mieux ?

Lamai est particulièrement adapté aux acheteurs qui veulent conserver un bon niveau de services et d’activité sans choisir l’environnement plus dense de Chaweng. Il fonctionne bien pour une résidence à l’année, une maison de vacances ou un investissement locatif lorsque le bien est correctement positionné.

Pour ceux qui recherchent avant tout de grandes parcelles, très peu de voisins et une ambiance beaucoup plus isolée, le sud de l’île peut être plus adapté. Mais pour un premier achat à Samui, Lamai reste une zone relativement facile à comprendre grâce à son équilibre entre plage, vie quotidienne et marché immobilier actif.

Sources

• Tourism Authority of Thailand — Koh Samui et Lamai Beach
• Colliers Thailand — Koh Samui Residential Report 2025
• Windfield International School — campus de Koh Samui à Lamai

Dernière vérification des informations : 30 septembre 2026.