Maison dans le centre de Lamai
Cette agréable maison est dans un état neuf car elle a entièrement été rénovée. Son meilleur atout est d'être au centre de Lamai et que tous les déplacements peuvent se faire à pied. Les restaurants, les supérettes, la plage etc sont tous à 2 minutes à pied voire moins. La rue est cependant à l'abri des nuisances nocturnes et du passage.
La grande chambre au rez de chaussée est conçue comme un studio avec un accès direct depuis l'extérieur, ce qui est très pratique lorsque vous recevez de la famille ou des amis. A l'arrière de la maison se trouve un espace cuisine/buanderie semi extérieur. La chambre principale à l'étage possède un beau balcon de 13 m2.
Ce bien est vendue avec sa société thailandaise en pleine propriété chanote.
Situation géographique
Aéroport
25minSupermarché
3minPlage
2minNathon Pier
Ecole int.
5minMinimart
2min
Lamai est l’un des secteurs les plus complets du sud-est de Koh Samui, avec plage, commerces, restaurants et services à proximité.
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Pour un acheteur, Lamai offre un bon compromis entre vie quotidienne, plage et activité touristique. Le centre concentre supermarchés, marchés, restaurants, cafés et services, tandis que les zones en retrait deviennent rapidement plus résidentielles et verdoyantes. Les collines autour de Lamai accueillent aussi de nombreuses villas avec vue mer.
Le secteur convient aussi bien à une résidence principale qu’à un bien destiné à la location, mais les réalités changent fortement entre le centre praticable à pied, les quartiers proches de la plage et les hauteurs. Accès, pente et distance réelle aux commodités doivent donc être considérés séparément.
Questions fréquentes
Comment puis-je obtenir plus d'informations sur ce bien ?
N'hésitez pas à nous contacter par email : immo@samui-info.com, via le formulaire de contact ou par WhatsApp au numéros suivants : +66 86 800 89 80 ou +66 89 888 16 76.
Puis-je visiter le bien avant de l'acheter ?
Bien sûr, nous pouvons planifier une visite sur place ou alors une visite virtuelle par visioconférence, en tenant compte du décalage horaire.
Y a-t-il des frais d'agence ?
Les biens que nous proposons à la vente sont avec nos frais d'agence inclus, donc pas de surplus, vous payerez uniquement le prix affiché.
Quelle est la procédure d'achat pour ce bien ?
Voici la procédure pour l'achat de ce bien immobilier :
- Contrat de réservation : Une fois que vous avez sélectionné la propriété, vous devrez signer un contrat de réservation et verser un dépôt pour réserver la propriété pendant la période de vérification juridique.
- Contrat de vente : Après la vérification juridique réussie, un contrat de vente sera rédigé par un avocat.
- Paiement : Le paiement des fonds peut être effectué par virement bancaire international ou local directement sur le compte de l'avocat ou du vendeur.
- Transfert de propriété : Une fois que toutes les formalités légales et les paiements ont été effectués, vous devez procéder au transfert de propriété. Cela se fait auprès du bureau des droits fonciers en Thaïlande (Land Office). Nos cabinets d'avocats partenaires pourrons vous assister dans ce processus pour vous assurer que tout est fait correctement.
- Frais et taxes : Prévoyez les frais supplémentaires liés à l'achat immobilier en Thaïlande, tels que les droits de transfert de propriété, les taxes foncières, les frais d'avocat et les frais d'enregistrement. Nous pourrons vous renseigner au cas par cas de ces montants.
Quels sont les services de gestion immobilière disponibles pour ce bien ?
Nous pouvons nous occuper de la gestion de votre bien, location et promotion, ménage, entretien du jardin et piscine, et réparations si besoin.
